гурван ийм их үнэ цэнэтэй
Дараах тайлбарыг татвар нь худалдан авагчийн төлөх естой үед авах үл хөдлөх хөрөнгийн ЯпонБүр хүчин чармайлт хийсэн хангах үнэн зөв, бүрэн бүтэн энэ мэдээлэл нь, гэхдээ уу зөвлөлдөх мэргэшсэн мэргэжлийн хэрэв та төлөвлөж байгаа ажил гүйлгээ. Энэ нь гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй өгүүлснээр зөвхөн хамаарна шууд худалдан авах үл хөдлөх хөрөнгийн Япон, ялгаатай нь худалдан авах нь итгэж, хүлээн авагчийн гэрчилгээ. Үүнээс гадна, нь олон янзын байдаг, тодорхой үл хамаарах, эсвэл бууралт нь татварын хувь хэмжээ доогуур, харин бүрэн дүүрэн хэлэлцүүлэг л ийм үл хамаарах бууралт (тээврийн хэрэгслийн тодорхой, өөрөөр) хүрээнээс гадуур энэ тайлбар. Ерөнхийдөө, Хэрэглээний Татварын өглөг худалдах барилгын Япон, гэхдээ хамаарахгүй худалдах газар. Япон, эзэмшлийн барилга, эзэмшлийн газар, барилга байрладаг тусдаа хууль есны эрх.
Энэ үед гэсэн үг, газар, барилга шилжүүлсэн байна хамтдаа, хэрэглээний татварын өглөг худалдан авах үнэ барилга нь зөвхөн.
Худалдагч нь хууль есоор хариуцаж төлөх хэрэглээний татварыг үндэсний татварын эрх баригчид (одоогоор найман), хэдийгээр ихэвчлэн худалдан авагч төлөхийг зөвшөөрч, хэрэглээний татварын хэмжээг худалдагч нь хамт худалдан авах үнэ. Худалдагч Японы үл хөдлөх хөрөнгийн байна хариуцахгүй хэрэглээний татвар Япон, үл хамааран худалдагч үнэндээ оршин суудаг Япон, мөн эсэхээс үл хамааран худалдагч нь гэж үзсэн байх нь"байнгын байгуулах"Япон Японы орлогын албан татварын дүрэм. Гэсэн хэдий ч, гадаад, эсвэл Япон худалдагч биш, шаардлага хангасан гэж"аж ахуйн нэгжийн татвар ногдох' Японы хэрэглээний татвар зорилгоор, ер нь ямар ч хувь хүн, аж ахуйн нэгж нь арав гаруй сая ИЕН шаардлага хангасан орлого төсвийн жил, хоер жилийн өмнө он, сар, өдөр шилжүүлж байгаа чөлөөлж байх төлөх хэрэглээний татвар. Үндсэн Хөрөнгийн Татвар, Хот Тғлғвлғлтийн Татвар байна, татвар ногдуулсан дээр жил бүр эзэмшигчийн өмч нэгдүгээр сарын байдлаар 1-р. Тогтмол хөрөнгийн албан татварын хувь хэмжээг 1 байна. дөрвөн үнэ цэнэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн д заасан"үндсэн хөрөнгийн албан татварын ном"ийм хөрөнгө, хот төлөвлөлтийн татварын хувь хэмжээ нь 0. Эдгээрийн аль аль нь татвар байдаг өглөг орон нутгийн хотын захиргаа улирал дөрөвдүгээр сард, сарын, сар, дараах хоердугаар сар. Анхаарна уу, гэсэн хэдий ч, хот төлөвлөлтийн албан татвар нь зөвхөн хамаатай шинж байрлах зориулалтын хот төлөвлөлт, газар дор Японы бүсчлэл хууль. Хэрэв эд хөрөнгө нь зарагдсан явцад хуанлийн жил (жишээ нь, долдугаар сарын 1-ний худалдах огноо), худалдагч, шаардлагатай ихэвчлэн худалдан авагчид төлөх эзлэх хувь, үндсэн хөрөнгийн татвар, хот тғлғвлғлтийн татвар гэдгийг харгалзана цаг хугацаанд нь шинэ худалдан авагч болно өөрийн эд хөрөнгийг жил. Тиймээс худалдан авагч нь эд хөрөнгө дээр долдугаар сарын 1-ний ихэвчлэн төлөх естой худалдагч хувьтай тэнцэх хэмжээний нэг хоер үндсэн хөрөнгийн албан татварын хот төлөвлөлтийн албан татвар гэсэн жил хамт худалдан авах үнэ, холбогдох хэрэглээний татварын хэмжээ. Үүнээс гадна хэрэглээний татвар, үндсэн хөрөнгийн татвар, хот тғлғвлғлтийн татвар, худалдан авагчид нь Япон, үл хөдлөх хөрөнгийн бэлтгэх естой дараах татвар. Үл Хөдлөх хөрөнгийн Худалдан авалтын Татвар төлөх худалдан авагч бүрт газар, эсвэл барилга шилжүүлж байгаа Япон, эсэхээс үл хамааран дамжуулах бүртгэлтэй албан есны Үл Хөдлөх хөрөнгийн Бүртгэл, үл хэмжээний худалдан авах үнэ, барилгын үнэ, гэх мэт. Түүнчлэн дээрх үндсэн хөрөнгийн татвар, хот тғлғвлғлтийн татвар, үнэ цэнэ, эд хөрөнгө-д заасан"үндсэн хөрөнгийн албан татварын ном"ийм хөрөнгийг ашиглаж тооцох хэмжээний худалдан авах татвар юм. Үүнээс гадна, шилжүүлэг газрын үр шимийг хүртэх тусгай тавин бууруулах татварын хүртэл Гуравдугаар сарын 31-ний, 2018. Энэ нь гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй шилжүүлэг-д итгэж, хүлээн авагчийн сонирхол байдаг зүйл биш, энэ нь албан татвар, хэдийгээр томоохон тохижилт, нэмэлт нь одоо байгаа эд хөрөнгө нь ихэвчлэн байдаг. Бүртгэл өмчлөх болон бусад эрх зүйн ашиг сонирхлыг газар, барилга байгууламж (ийм үл хөдлөх хөрөнгийн зээл), бүртгэлийн шилжүүлэг гэх мэт. өмчлөх болон бусад ашиг сонирхолд хамаарах Бүртгэл, Татварын. 'Бүртгэл' энд хэлнэ бичлэг хууль есны ашиг сонирхол нь албан есны Үл Хөдлөх хөрөнгийн Бүртгэлийн хадгалж үед орон нутгийн эрх Зүйн Харилцааны Товчоо ийм эд хөрөнгө, байгаа гэж үзсэн өгөх бүтээлч сануулга дараагийн эзэд (ба олон нийтэд) - эд хамаарах эрхийг заасан ийм бүртгэлийн байна. Энэ нь татвар тооцож байгаа үнэ дээр үндэслэн эд хөрөнгө-д заасан"үндсэн хөрөнгийн албан татварын ном"ийм хөрөнгө (нэг үндэслэл тооцоо дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтын татвар). Хүү нь анхны бүртгэл өмчлөх (дараа барилга гэх мэт.) 0. дөрөв, харин түүнээс хойш хүү нь шилжүүлэх эзэмшлийн хоер. Учир нь орон сууцны үндэслэл нь тооцох бүртгэл, татварын нь зээлийн хэмжээ (би. и хэмжээ болох нь баталгаатай), мөн татварын хувь хэмжээ нь 0. Хэд хэдэн тохиолдлыг эс тооцвол дээрх хувь хэмжээ хэдий ч (ялангуяа тухайд анхны бүртгэл өмчлөх, эсвэл шилжүүлэх байгаа нь өмчлөх суурьшдаг бөгөөд 0. арван таван 0 байна гурван тус тус хүртлээ Гуравдугаар сарын 31-ний, 2017). Үүнээс гадна, Гуравдугаар сар хүртэл сарын 31-ний, 2017 татварын түвшин бүртгэл нь шилжүүлэх, өмчлөх газар 1. тав Тамга Татварын өглөг нь янз бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн бичиг баримт зэрэг худалдан авах, худалдах гэрээ хэлэлцээр, газар болон барилга, гэрээ хэлцэл бий болгох superficies ('superficies' төстэй юм нь easement дахь нийтлэг хууль орнууд), гэрээ түрээсийн газар, барилгын ажлын гэрээ, гэх мэт. ерөнхий гүйцэтгэгч Бүр гүйцэтгэсэн хувилбар нь гэрээ байх естой тамга дарсан, зардлын тамга хамаарч үнэ цэнэ нь нүүр хэмжээний гэрээ. Жишээ нь, тамга татварын суурь нь худалдан авах, худалдах гэрээний төлөө газар, худалдан авах үнэ. Уг тамга татвар дээр ийм гэрээ нь худалдан авах үнэ хоерын хооронд таван зуун сая, нэг тэрбум ИЕН (ойролцоогоор 4-8 сая ам. ДОЛЛАР) 200, 000JPY (хэдийгээр хүртэл Гуравдугаар сарын 31-ний, 2018, татварын дээр худалдан авах, худалдах гэрээ арав гаруй сая ИЕН буурсан байна замаар тусгай татвар арга хэмжээ 160, 000JPY). Хэдийгээр техникийн хүнийг төслийг гэрээний үүрэгтэй худалдан авах бодит тамга хавсаргах (их дуртай шуудангийн), практикт аль намын баавгай энэ зардал нь хамаарах хэлэлцээр. Гэдгийг анхаарна уу дээр ном байдаг, өөр үл хөдлөх хөрөнгийн татвар гэж нэрлэдэг Тусгай Газар Барьж Татвар, гэвч энэ нь хараахан хүчин төгөлдөр 2003 оноос хойш. Бус оршин суугчид болон гадаадын корпорациуд ерөнхийдөө зүйл биш Япон орлогын албан татвар, provided they do not have a 'байнгын байгуулах"Япон гэж заасны дагуу Японы орлогын албан татварын дүрэм. Гэсэн хэдий ч, тэр ч байтугай ийм бус оршин суугчид байдаг нь тодорхой ангилал"Япон эх сурвалж орлого"нь татвар ногдуулдаг, и. г, ашиг худалдах Японы үл хөдлөх хөрөнгийн.
Байнгын Японы компаниуд ямар ч ашиг ойлгосон нь худалдах үл хөдлөх хөрөнгө нь татвар ногдуулдаг үед холбогдох ахиу орлогын албан татварын хувь хэмжээг тэр компани юм.
Гадаадын корпорациуд нь байнгын байгуулах Япон, холбогдох татварын хувь хэмжээ ялгаатай төрлөөс хамааран байнгын байгуулах, Япон (гурван төрөл байдаг Японы албан татварын тухай хууль) дунд бусад хүчин зүйлс. Бус оршин суугчид ч байнгын байгуулах Япон, холбогдох татварын хувь хэмжээг үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг чадах эсэхээс хамааран өөр өөр бус оршин суугч нь гадаадын корпораци, эсвэл гадаадын хувь хүн, мөн татвар ногдуулдаг учир нь хувь арван таван, гучин хэрхэн хамаарч урт худалдагч эзэмшдэг хөрөнгө (таван жил буюу түүнээс бага). Үүнээс гадна, ямар нэгэн байдлаар Японы үл хөдлөх хөрөнгийн замаар бус оршин суугч нь зарчмын хувьд хамаарах суутгах татвар (ерөнхийдөө 10. хорин нэг) боловч бодит суутгал хэмжээ өөр өөр байж болно байршлаас хамаарч худалдагч (дунд бусад хүчин зүйлс), улмаас өөр өөр агуулгыг янз бүрийн татварын гэрээ Япон улс нь дэлхийн улс орнууд. (1) байх болно Японы хғрғнгийн татвар зэрэг татварын суутгал-аас байдлаар Японы үл хөдлөх хөрөнгийн үл хамааран байдал, таны оршин суух, мөн (2) түрээсийн орлого хамаарах болно суутгах татвар (ерөнхийдөө 20. дөчин хоер) өмнө байгаа уучлагддаг гадаадад. Тодорхой албан татварын хувь, хэмжээ хамаарна таны гарал үүслийн улс, малийн ийм орлого Японы татварын зорилгоор, дүрэм, агуулга нь холбогдох хоер талын татварын гэрээ, гэх мэт. Редакторын тэмдэглэл: Бүх хүчин чармайлт хийсэн хангах үнэн зөв, бүрэн бүтэн энэ мэдээлэл дээр суурилсан бөгөөд холбогдох татварын хуулиуд нь долдугаар сар 2015. Уу зөвлөлдөх мэргэшсэн мэргэжлийн хэрэв та төлөвлөж байгаа ажил гүйлгээ.
